1. El dilema de la Visita Técnica: ¿La cobro o no?
“¿La visita es sin costo?” Esta frase es el primer obstáculo. En Paraguay, se ha normalizado la idea de que el arquitecto debe "ir a mirar" gratis para pasar un presupuesto.
La realidad es que la visita técnica no es un favor: es un servicio de consultoría. Durante ese tiempo, estás realizando un análisis de la situación existente, evaluando normativas municipales y ofreciendo recomendaciones preliminares que el cliente utilizará para tomar decisiones importantes.
El riesgo de trabajar gratis
Si no cobras la visita técnica:
- El cliente obtiene un diagnóstico profesional sin costo y puede usar tu información para contratar a alguien más barato.
- Tu tiempo (y el costo de traslado) se devalúa.
- Se normaliza la informalidad en el sector.
Tip profesional: Una buena práctica es cobrar un monto fijo por la visita y aclarar que se descontará del honorario total si el cliente contrata el proyecto completo.
2. Factores para calcular el precio de una regularización
Para calcular el precio de una regularización de planos en Paraguay, no puedes basarte solo en los . Debes considerar:
- Complejidad Normativa: ¿La obra cumple con el Plan Regulador? Si hay invasión de retiros o excesos en el Coeficiente de Edificabilidad, el trámite será más largo y complejo.
- Tipología: Una vivienda unifamiliar es distinta a un comercio que requiere planos de Prevención Contra Incendios (PCI).
- Costos Ocultos: No olvides incluir en tu presupuesto los gastos de ploteos, movilidad, gestoría municipal y timbres profesionales.
3. Tabla de Referencia: Honorarios por Visita y Diagnóstico
Para evitar cobrar "a ojo", hemos preparado esta tabla con rangos sugeridos para el mercado paraguayo (2026). Estos valores cubren la consultoría inicial y el relevamiento básico:
| Zona / Alcance | Tipo de Obra | Rango Sugerido (Gs.) | ¿Qué incluye? |
|---|---|---|---|
| Gran Asunción (Radio 15km) | Vivienda / Duplex | 350.000 — 500.000 | Traslado, diagnóstico normativo y croquis preliminar. |
| Gran Asunción (Radio 15km) | Comercio / Oficina | 600.000 — 950.000 | Verificación de PCI (Incendio) y accesibilidad básica. |
| Interior (Hasta 100km) | Cualquier tipología | 900.000 — 1.600.000 | Viáticos, tiempo de viaje y relevamiento exhaustivo. |
| Asesoría Especializada | Edificios / Industrias | Desde 2.500.000 | Informe técnico escrito y factibilidad catastral. |
Importante: Estos montos son referenciales para la fase de diagnóstico. Para los honorarios de regularización totales (planos, firmas y gestión), es fundamental basarse en la Ley N° 1012/83.
4. La Solución: ArquiFee.py como tu aliado profesional
**ArquiFee.py** nació para resolver la incertidumbre al cotizar. Nuestras calculadoras ofrecen estimaciones basadas en criterios profesionales y datos actualizados del mercado local:
- Calculadora de Regularización: Estima los honorarios para legalizar construcciones existentes de forma objetiva.
- Calculadora de Honorarios: Basada en la Ley N° 1012/83, ideal para proyectos nuevos y remodelaciones.
- Calculadora de Renders 3D: Para que tus visualizaciones tengan un precio justo según complejidad.
¿Cómo te ayuda usar nuestras herramientas?
- **Te da una base sólida:** Ya no empiezas de cero, tienes un respaldo técnico.
- **Justifica tu propuesta:** Podés explicarle al cliente que tus precios no son arbitrarios, sino que están alineados con estándares profesionales.
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5. Cómo responder al cliente que dice "otros no cobran"
Cuando un cliente cuestione tus costos de **regularización de planos en Paraguay**, responde con profesionalismo:
"Mi servicio incluye un diagnóstico de factibilidad municipal y asesoramiento técnico profesional. No es solo una inspección visual; es la garantía de que su expediente no será rechazado por la municipalidad."
Quien valora su patrimonio entenderá que el conocimiento técnico es una inversión, no un gasto.
Conclusión: Empezá a valorar tu trabajo hoy
Tu conocimiento, tu tiempo y tu firma tienen un valor real. Profesionalizar la forma en que cobras la visita técnica y el relevamiento es el primer paso para una carrera rentable.
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